Pontos Fortes do Imóvel:

1. Localização Estratégica: A chácara está estrategicamente situada no Corrego do Itá, próximo à cidade de Barra de São Francisco, proporcionando a tranquilidade do ambiente rural com fácil acesso às comodidades urbanas.

2. Vista Privilegiada e Ambiente Natural: Desfrute de uma vista deslumbrante, abraçada pela beleza natural da região. A chácara oferece um ambiente sereno e exuberante, perfeito para quem busca conexão com a natureza.

3. Área Generosa e Bem-Distribuída: Com uma área total de 1.005,00m², o terreno possui dimensões favoráveis, proporcionando flexibilidade para diferentes projetos, como construções, paisagismo e áreas de lazer.

4. Versatilidade de Uso: Esta propriedade é versátil, atendendo tanto a quem procura uma residência tranquila quanto a investidores interessados em empreendimentos comerciais ou rurais.

5. Infraestrutura Básica e Acessibilidade: A chácara conta com uma estrada de acesso que facilita a chegada, e é importante ressaltar que as medidas da propriedade são detalhadas, incluindo a frente, fundo, esquerda e direita.

6. Características Adicionais Valorizadas: Destacamos características como aquecimento solar, área de serviço, escritório, despensa e cozinha, que agregam valor à propriedade, oferecendo praticidade e conforto.

7. Vídeo e Tour Virtual Disponíveis: Para uma experiência mais completa, um vídeo do imóvel e um tour virtual estão disponíveis, permitindo que os interessados explorem a propriedade de forma detalhada antes mesmo da visita presencial.

8. Negociação Facilitada e Acompanhamento Profissional: Contamos com um profissional responsável, Lindomar Antonio Gonçalves, para fornecer suporte e informações adicionais. Estamos abertos a negociações e disponíveis para agendar visitas conforme a conveniência dos interessados.

Estes pontos fortalecem a proposta desta chácara como um investimento atrativo e um local ideal para construir seu refúgio na natureza. Entre em contato para mais detalhes ou para agendar uma visita pessoal.

Observações Importantes:

1. Documentação: Certifique-se de revisar cuidadosamente toda a documentação relacionada à propriedade, incluindo escrituras, matrículas e possíveis restrições legais. Recomendamos a consulta a um profissional jurídico para garantir a segurança na transação.

2. Infraestrutura: Embora a chácara ofereça uma estrada de acesso, é aconselhável verificar a infraestrutura geral da região, incluindo disponibilidade de água, energia elétrica e serviços básicos. Isso garantirá que todas as suas necessidades sejam atendidas.

3. Vistoria da Propriedade: Recomendamos uma vistoria detalhada da propriedade para garantir que todas as estruturas estejam em boas condições. Isso inclui a verificação de cercas, edificações existentes e a condição geral do terreno.

4. Uso da Terra: Verifique as regulamentações locais relacionadas ao uso da terra, especialmente se você tiver planos específicos para a propriedade, como agricultura, criação de animais ou desenvolvimento comercial. Conhecer as normas locais evitará surpresas futuras.

5. Negociação: Estamos abertos a negociações e ajustes nas condições de venda. Entre em contato para discutir qualquer aspecto específico que possa influenciar sua decisão de compra.

6. Histórico Ambiental: É prudente investigar o histórico ambiental da região para garantir que não haja questões significativas. Isso inclui possíveis restrições ambientais ou situações passadas que possam afetar a qualidade do solo e da água.

7. Financiamento: Caso esteja considerando financiamento, recomendamos entrar em contato com instituições financeiras para avaliar as opções disponíveis e garantir uma transação tranquila.

8. Agendamento de Visitas: Estamos disponíveis para agendar visitas à propriedade em horários convenientes para você. Entre em contato para marcar uma visita e explorar pessoalmente este incrível espaço.

Lembramos que estas observações têm como objetivo assegurar uma transação transparente e satisfatória para todas as partes envolvidas. Estamos à disposição para esclarecer quaisquer dúvidas e facilitar o processo de aquisição desta maravilhosa chácara.